因为核弹,京沪永远涨

微博:江卓尔_莱比特矿池

时间:2021年4月11日

@转身一路向前: 北上广深房价高生活成本高,年轻人现在多,以后慢慢会逃离,长期来看,房价会下来,人口会平衡。

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很多人没有政治经济学常识,所以不能理解京沪永远涨的根本逻辑,是核弹的存在。

1、经济有内生规模性优势,一堆人聚集在一起,路程缩短,效率提高,成本降低,所以会形成人口聚集(城市)。

2、如果不限制城市规模,那最终结果是:一个国家的大部分人口,都集中在一个城市,其余地方只剩下资源行业(农业、采矿业)。典型例子如日本东京:东京都市圈人口占日本的30%(3700万/1.26亿),GDP占50%。

3、如此大规模的人口聚集,经济当然好,但安全呢?这种超级都市,每天都需要天量的物资吞吐,一旦因为某种原因运输中断(例如瘟疫、轰炸),那整个城市将坠入地狱。

4、更直接一点,一颗大伊万(沙皇氢弹)就足以摧毁整个东京都市圈【图1,核弹模拟器】,瞬间抹掉日本人口的30% + GDP的50%,这还没加上关东平原(未计入东京都市圈)的1500万人口,基本等于日本被爆头。

相比之下,北上广深全灭,也只占中国人口的5.3%(北2153+上2428.14+广1530+深1343=7456/140005=5.3%)。

5、核战争劣势,并不是要打起来才起作用,只要一方有底牌(瞬间消灭你30%人口+50%GDP),那在日常的所有博弈中,另一方都得为此做出让步。

6、为了不让对方有这张底牌,中国政府的选择是:限制单个城市人口上限+把人口通过高铁分散到周围卫星城市。例如北京人口上限2300万,上海人口上限2500万。这是非常有战略远见的决定,远不是短视的小日本可比,拆分城市降低20%经济效率,不过少赚点钱而已,但战略安全和人命,就不是钱可以衡量的了,更何况博弈中受限,也同样会在钱上吃亏。

限制城市人口上限,主要目的还是安全,其它污染等大城市病,都可以靠技术和管理进步来解决,只有安全问题无法解决。

7、但具体怎么限制人口上限呢?以前还有户籍制度,现在没户籍限制,张三想去北京打工,你能拦着不让他进吗?

所以手段就是:以房控人,我就规划能住2300万人的房子,并且不允许你群租、住地下室、棚户区、城中村。只要我管好这些,那就能控制人口上限。

这一手段的表现,就是新闻中的2018年北京 “清理人口”,北京很大吗?其实北京比起东京,洛杉矶等超大城市来说还很小。北京建成区不过2000平方公里,不到东京的1/5,洛杉矶的1/8【图2】。

8、既然控制人口的手段是以房控人,一个萝卜一个坑,人口上限2300万(现在2150万),扣掉1350万户籍人口,还有800万个坑位,那在经济上的表现就是:坑位费(房租)会涨到只有经济效率最高的800万人,能住得起的程度。

所以,张三想去北京打工,你能拦着不让他进吗?不能,但如果张三的经济产出,不足以支付坑位费(房租),那自然就会被赶出北京。靠这个手段,北京留下了经济效率最高的800万人。

9,镜像例子是:为什么2018年3000万人口的重庆,房价只有8000?连小县城都不如?因为重庆无限制地供地建房。重庆为什么有全国独此一家的地票制度,可以把城区农业用地换到郊区,无限制地提供建筑用地,大量建房?原因是:为了增加人口,建设后方陪都。

10、所以,存在 “年轻人因房价高生活成本高,逃离北京” 吗?从宏观上来说不存在,他们只是被筛选出去的,经济效率差的人口而已,一个3万工资,1万房租的程序员,会逃回省会城市领1万工资吗?

800万外来人口会逃离得剩下700万,600万,导致房价下降吗?也不会,因为城市的规模效应,北京在自然状态下应该发展到5000~1亿人,只提供800万坑位,那永远是满的。

11,所以,只要懂得以上政治经济学常识,就不会说出【年轻人慢慢会逃离,长期来看,房价会下来,人口会平衡】这样的笑话 [笑而不语]

因为核弹,京沪永远涨 [笑而不语]

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